মানুষের ৫টি মৌলিক চাহিদার অন্যতম হলো বাসস্থান। জনবহুল এ দেশে আবাসন চাহিদা উত্তরোত্তর বৃদ্ধি পাচ্ছে, ফলে আবাসনের সংস্থান কঠিন হয়ে পড়ছে। এই প্রকট আবাসিক সমস্যার সমাধানে সহায়তা প্রদান করাই বিএইচবিএফসির মূল উদ্দেশ্য। গৃহায়ন খাতে অর্থ সংস্থানের ক্ষেত্রে বিএইচবিএফসি কয়েক যুগ ধরে এ দেশের একমাত্র রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠান হিসাবে কাজ করে আসছে।
গৃহ নির্মাণে ঋণ ও বিনিয়োগ সহায়তা প্রদানের ক্ষেত্রে দক্ষ, অন্তর্ভুক্তিমূলক, শক্তিশালী ও সহজ ব্যবস্থা গড়ে তুলাই কর্পোরেশনের ভিশন।
বর্তমানে ১২ টি ঋণ প্রোডাক্টের মাধ্যমে জনগণকে গৃহ নির্মাণ খাতে ঋণ/বিনিয়োগ করা হয়ে আসছে।
ঋণ আবেদনে সাধারণ নিয়মাবলীঃ
(১) জন্মসূত্রে বাংলাদেশের নাগরিক এবং বয়সসীমা ১৮ থেকে ৬৫ বছর হতে হবে; (২) পূর্ণ বয়স্ক সুস্থ ও স্বাভাবিক (চুক্তিকরার ক্ষমতা সম্পন্ন) বিবেক-বুদ্ধি সম্পন্ন ব্যক্তি; (৩) গ্রুপ ঋণ ব্যতীত ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬৫ বছরের বেশী হলে ঋণ প্রাপ্তির যোগ্য হবে না; (৪) ছেলে/মেয়ে /আত্মীয়-স্বজনের গ্রুপে ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬৫ বছরের বেশী হলেও গ্রুপে ঋণ প্রাপ্তির যোগ্য বিবেচিত হবেন; (৫) ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬০ বছরের বেশী হলে প্রাপ্ত বয়স্ক ছেলে/মেয়েকে যৌথ আবেদনকারী/ জামিনদার নিয়োগ করতে হবে; (৬) ফ্ল্যাট ঋণের ক্ষেত্রে যথাযথ কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত ডেভেলপার কর্তৃক নির্মিত ফ্ল্যাট ক্রয়ে আগ্রহী হতে হবে; (৭) সরকারি প্রতিষ্ঠানের লীজপ্রাপ্ত জমির ক্ষেত্রে আম-মোক্তারনামা লীজ দাতা কর্তৃক গৃহীত হতে হবে; (৮) নির্মিতব্য ভবনে যাতায়াতের জন্য রাস্তাঘাট থাকাসহ এলাকার পরিবেশটি বসবাসের জন্য উপযোগী হতে হবে; (৯) কোন ব্যক্তির একই শহরে নিজস্ব বসবাসের পাকা বাড়ী থাকলে তিনি নতুনভাবে বাড়ী নির্মাণ ঋণ প্রাপ্য হবেন না; (১০) পরিত্যক্ত সম্পত্তি, দলিল হারানো, পুড়ে যাওয়া, বিনষ্ট হওয়া এবং সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস থেকে উত্তোলন না করার কারণে ধ্বংস করা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ঋণ আবেদন বিবেচনা যোগ্য হবে না।
গৃহঋণের আবেদন ফরমের সাথে যে সকল কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে তার তালিকা নীচে উল্লেখ করা হলোঃ
|
নগরবন্ধু/পল্লীমা/আাবাসন উন্নয়ন/আবাসন মেরামত/জিরো ইকুইটি ঋণের ক্ষেত্রে |
ফ্ল্যাট ক্রয় ঋণের ক্ষেত্রে |
|
প্রাইভেট প্লটের ক্ষেত্রেঃ ১. জমির মূল মালিকানা দলিল; ২. এস.এ./আর.এস. রেকর্ডিয় মালিক থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিল; ৩. সি.এস, এস.এ, আর.এস, বি.এস ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপ খতিয়ানের জাবেদা নকল; ৪. জেলা/সাব রেজিষ্ট্রী অফিস কর্তৃক ইস্যুকৃত ১২ (বার) বছরের নির্দায় সনদ (এন.ই.সি)। |
প্রাইভেট প্লটের ক্ষেত্রেঃ ১. প্রস্তবিত এপার্টমেন্ট ভবনের জমির মূল মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি; ২. এস.এ./আর.এস. রেকর্ডিয় মালিক থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি; ৩. সি.এস, এস.এ, আর.এস, বি.এস ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপ খতিয়ানের জাবেদা নকলের সত্যায়িতক ফটোকপি; ৪. জেলা/সাব রেজিষ্ট্রী অফিস কর্তৃক ইস্যুকৃত ১২ (বার) বছরের নির্দায় সনদ (এন.ই.সি); ৫. ফ্ল্যাট ক্রয়ের রেজিস্ট্রিকৃত বায়না চুক্তিপত্রের মূলকপি; ৬. ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল (বন্ধক প্রদানের পূর্বে)। |
|
সরকারী প্লটের ক্ষেত্রেঃ ১. প্লটের বরাদ্দ পত্র; ২. দখলহস্তান্তর পত্র; ৩. মূল লীজ দলিল ও বায়া দলিল (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে); ৪. লীজ দাতা প্রতিষ্ঠান হতে বন্ধক অনুমতি পত্র। গ্রুপ ঋণের ক্ষেত্রে: ১) ফ্ল্যাট বন্টনের রেজিস্ট্রিকৃত শরিকানা চুক্তিপত্র দলিল। |
সরকারি/লীজ প্রাপ্ত প্লটের ক্ষেত্রেঃ ১. প্লটের বরাদ্দ পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি; ২. দখল হস্তান্তর পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি; ৩. জমির মালিকানা দলিল (লীজ দলিল বা লীজ পরবর্তী মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি); ৪. লীজ দাতা প্রতিষ্ঠান হতে ক্রেতার নামে কর্পোরেশনের অনুকূলে বন্ধক রাখার অনুমতি/অনাপত্তি পত্র; ৫. ফ্ল্যাট ক্রয়ের রেজিস্ট্রিকৃত বায়না চুক্তির মূলকপি; ৭. ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল (বন্ধক প্রদানের পূর্বে)। সরকারি সংস্থা কর্তৃক বরাদ্দ ফ্ল্যাট ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে: ১. ফ্ল্যাটের মূল বরাদ্দপত্র; ২. সরকারি কর্তৃপক্ষের নিকট হতে বন্ধক অনুমতি পত্র, ভারবহন সনদসহ কাঠামো নকশা; ৩. ইমারতের কাটামো নকশা অনুযায়ী ভবন নির্মাণ হয়েছে মন্মে প্রকৌশল সনদ (নমুনা মোতাবেক)। |
|
অন্যান্য কাগজপত্রঃ ১. নামজারী খতিয়ান, ডি.সি.আর, হাল সনের খাজনা রশিদ; ২. অনুমোদন পত্রসহ অনুমোদিত নকশা ; ৩. প্লটের সয়েল টেষ্ট রিপোর্ট; ৪. ইমারতের কাঠামো নকশা ও ভারবহন সনদ {৬ (ছয়) তলা পর্যন্ত ভবনের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের নির্ধারিত ছক মোতাবেক কমপক্ষে ৫ বছরের এবং ৭ (সাত) ও তদুর্ধ্ব তলা ভবনের ক্ষেত্রে ১০ বছরের নির্মাণ ও ডিজাইন অভিজ্ঞতা সম্পন্ন গ্রাজুয়েট সিভিল ইঞ্জিনিয়ার/প্রকৌশল পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত ভারবহন সনদ, সনদ প্রদানকারী প্রকৌশলীকে অবশ্যই ইনস্টিটিউশন অব ইঞ্জিনিয়ার7. নির্মাণ কাজ করা থাকলে নমুনা মোতাবেক নির্মাণ কাজের সনদপত্র; ৫. আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি, সত্যায়িত ছবি ও স্বাক্ষরসহ সনাক্তপত্র ; ৬. নকশা মোতাবেক বাড়ী নির্মাণ ও অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ষ্ট্যাম্প পেপারে অঙ্গীকারনামা ; ৭. বেতন-ভাতা গ্রহণ সংক্রান্ত প্রত্যয়ন (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে EFT এর মাধ্যমে) এবং ঋণের প্রাপ্যতা সংক্রান্ত প্রত্যয়ন। |
অন্যান্য কাগজপত্রঃ ১. নামজারী খতিয়ান, ডি.সি.আর, হাল সনের খাজনা রশিদ-এর সত্যায়িত ফটোকপি ; ২. জমির মালিক কর্তৃক ডেভেলপারকে প্রদত্ত রেজিস্ট্রিকৃত আম মোক্তার নামা দলিল ; ৩. জমির মালিক এবং ডেভেলপার এর সাথে রেজিস্ট্রিকৃত ফ্ল্যাট বন্টনের চুক্তিপত্র ; ৪. ডেভেলপার কোম্পানীর সংঘস্বারক, সংঘবিধি ও রিহ্যাব এর নিবন্ধন সনদ এর সত্যায়িত ফটোকপি ; ৪. ডিজাইন মোতাবেক কাজ করার ব্যাপারে ডেভেলপার প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত আন্ডারটেকিং ; ৫. অনুমোদন পত্রসহ অনুমোদিত নকশার সত্যায়িত ফটোকপি ; ৬. প্লটের সয়েল টেষ্ট রিপোর্ট - এর সত্যায়িত ফটোকপি ; ৭. ইমারতের কাঠামো নকশা ও ভারবহন সনদ {৬ (ছয়) তলা পর্যন্ত ভবনের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের নির্ধারিত ছক মোতাবেক কমপক্ষে ৫ বছরের এবং ৭ (সাত) ও তদুর্ধ্ব তলা ভবনের ক্ষেত্রে ১০ বছরের নির্মাণ ও ডিজাইন অভিজ্ঞতা সম্পন্ন গ্রাজুয়েট সিভিল ইঞ্জিনিয়ার/প্রকৌশল পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত ভারবহন সনদ, সনদ প্রদানকারী প্রকৌশলীকে অবশ্যই ইনস্টিটিউশন অব ইঞ্জিনিয়ার্স বাংলাদেশ এর সদস্য হতে হবে}| নির্মাণ কাজ করা থাকলে নমুনা মোতাবেক নির্মাণ কাজের সনদপত্র; ৮. আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি, সত্যায়িত ছবি ও স্বাক্ষরসহ সনাক্তপত্র ; ৯. নকশা মোতাবেক বাড়ী নির্মাণ ও অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ষ্ট্যাম্প পেপারে অঙ্গীকারনামা ; ১০. অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ডেভেলপার কর্তৃক ষ্ট্যাম্প পেপারে ঘোষনাপত্র ; ১১. বেতন-ভাতা গ্রহণ সংক্রান্ত প্রত্যয়ন (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে EFT এর মাধ্যমে) এবং ঋণের প্রাপ্যতা সংক্রান্ত প্রত্যয়ন। |
Planning and Implementation: Cabinet Division, A2I, BCC, DoICT and BASIS
Technical Assistance:
